Ипотечный калькулятор

Как рассчитать выплаты по ипотеке

Хотите узнать, какой будет ежемесячный платеж по ипотеке? Для математиков, вот формула, которая поможет вам рассчитать ипотечные платежи вручную:

Уравнение для выплат по ипотеке:

M = P [r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n) -1)]

  • M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
  • P = тело кредита
  • r = ежемесячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить ежемесячную ставку. Если ваша годовая процентная ставка составляет 15%, ваша ежемесячная ставка будет 0,125 (0,15 / 12 = 0,125).
  • n = количество платежей в течение срока кредита. Умножьте количество лет в сроке ссуды на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество выплат по ссуде. Например, фиксированная ипотека на 20 лет будет иметь 240 выплат (20×12 = 240).

Эта формула поможет вам подсчитать на какую квартиру вы можете претендовать исходя из ежемесячного платежа. Использование нашего ипотечного калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы зарабатываете денег или нужно скорректировать сумму и срок кредита. Всегда оценивайте условия кредитования у нескольких банков, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Покупка квартиры – самая крупная покупка, которую большинство людей совершит в своей жизни, поэтому вам следует тщательно подумать о том, как вы собираетесь ее финансировать. Предварительная установка бюджета – задолго до того, как вы начнете смотреть на квартиры – может помочь вам не влюбиться в квартиру, которую вы не можете себе позволить. Вот где может помочь простой ипотечный калькулятор, подобный нашему.

Решаем, какую квартиру вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов соглашаются с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (то есть платеж по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общую сумму долга, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды, медицинские счета и тому подобное.

Вот пример того, как это выглядит

Сергей зарабатывает 480 000 гривен в год. Это совокупный ежемесячный доход в 40000 гривен.

40000 гривен x 0,28 = 11200 грн доступно для ежемесячного платежа по ипотеке.

Общие ежемесячные выплаты Сергея по ипотеке – включая основную сумму, проценты и страховку – не должны превышать 11200 грн в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 800 000 гривен.

Вы можете претендовать на ипотеку с коэффициентом до 50 % процентов для некоторых займов, но у вас могут возникнуть трудности для маневра в вашем бюджете для других расходов на проживание, чрезвычайных обстоятельств и дискреционных расходов, если вы возьмете на себя слишком большую кредитную нагрузку. Банки принимают во внимание эти статьи расходов, когда выносят предварительное решение о получение кредита, поэтому вы должны адекватно оценивать свои финансовые возможности.

Что дальше?

Калькулятор ипотеки – это трамплин, который поможет вам оценить ежемесячный платеж по ипотеке и понять, на что вы можете рассчитывать. Ваш следующий шаг после игры с цифрами: получите предварительное одобрение ипотечного кредитора.

Подача заявки на ипотеку даст вам более четкое представление о том, какую квартиру вы можете себе позволить после того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, существующие кредиты и финансы. У вас также будет более четкое представление о том, сколько денег вам потребуется на оформление (услуги нотариуса, страховки, комиссии и другое).

Остались вопросы - задавайте

Рейтинг
( Пока оценок нет )